Bauen wird teurer: Die Bauzinsen 2011
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Bauen wird deutlich teurer. Besonders der Preis für Fertighäuser ist in den letzten fünf Jahren um ganze 20 Prozent gestiegen. Aber auch Einfamilienhäuser sind fast 15 Prozent teurer als noch 2006. Dies ergab eine Studie des statistischen Bundesamtes zur Erfassung der Bauzinsen. Die Zinsen für Baudarlehen ziehen insbesondere seit einem halben Jahr an. Seit September 2010 sind die Zinsen für Baukredite mit zehnjähriger Bindung durchschnittlich um ganze 0,9 Punkte gestiegen. Ein Ende ist nicht in Sicht. Im Gegenteil: Die Europäische Zentralbank hat eine weitere Ehöhung des Leitzinses um einen Prozentpunkt angekündigt. Das Ende einer langen Phase des Niedrigzinses scheint endgültig zu Ende zu gehen.
Wer sich jetzt um ein Darlehen bemüht, dem seien Bausparkassen empfohlen, die derzeit die günstigsten Zinsen bieten. Die besten Angeboten findet man bei einem Kombikredit, also einer Kombination aus Bausparvertrag und Sofortfinanzierung, bei einer Festlaufzeit von 20 Jahren.
Wenn ihre bisherige Zinsbindung in wenigen Jahren oder noch früher ausläuft, ist anzuraten, durch ein Forward-Darlehen die derzeit noch relativ günstigen Zinsen zu nutzen und auch für die Zukunft zu sichern.
Wenn sie planen erst in fünf Jahren oder noch später ihr Eigenheim zu erwerben oder zu bauen, dann können sie sich auch jetzt noch die verhältnismäßig günstigen Zinsen teilweise sichern. Mit einem traditionellen Bausparvertrag können sie einen Teil der Gesamtfinanzierung über die günstigeren Zinsen laufen lassen.
Daraus ergibt sich die Schlussfolgerung, dass ein schnelles handeln erfordert wird, wenn man sich günstige Zinsen sichern möchte. Denn Experten sind der Meinung der bisherige Trend wird nicht abreißen: Die in den letzten Monaten drastisch gestiegenen Zinsen, werden in Zukunft weiter steigen. Durch eine langfristige Planung einer Neu- oder einer Anschlussfinanzierung, lässt sich heute schon Geld sparen.