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Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten sich sein neues Eigenheim zu Finanzieren. Im Folgenden werden sechs verschiedene Modelle vorgestellt. Natürlich handelt es sich hier nur um einen Überblick und es ist es darüber hinaus auf jeden Fall notwendig sich professionell beraten zu lassen. In den meisten Fällen lohnt es sich verschiedene Finanzierungsmodelle zu kombinieren um die günstigste Variante zu erzielen.
Die erste Finanzierungsmöglichkeit sind Bausparverträge. Es gibt viele Bausparkassen, die sich auf die Finanzierung von Eigenheimen spezialisiert haben. Ein Vorteil des Bausparvertrages ist sicherlich die staatliche Förderung, solange man unter einer bestimmten steuerpflichtigen Einkommensgrenze bleibet. Ein weiterer Pluspunkt sind die häufig sehr niedrigen Zinssätze. Nur Sofortdarlehen werden häufig kritisch betrachtet. Denn ein Bausparvertrag ist für längerfristige Bauvorhaben optimiert.
Der zweite Weg zur Finanzierung seines Eigenheims sind Hypothekenbanken. Grundsätzlich werden Darlehen von Hypothekenbanken nur vergeben wenn eine Grundschuldsicherung eingetragen wird. Das Finanzierungsinstitut begutachtet das Objekt und legt daraufhin seinen Wert fest.
Im Vergleich zu den Hypothekenbanken sind Versicherungen sehr ähnlich: Die Beleihungsmöglichkeiten sind gleich, aber der Unterschied besteht darin, dass sie sich nicht auf ein Darlehen im erststelligen Beleihungszeitraum beschränken, wie es die Hypothekenbanken machen.
Geschäftsbanken ist eine weitere Möglichkeit: Der Vorteil von Geschäftsbanken, genau wie von Bausparkassen und Privatbanken ist, dass sie nicht an die Hypothekengesetze gebunden sind und dementsprechend einen höheren Kreditrahmen geben. Sie gewähren ein Darlehen, dass für vertrauenswürdige Kreditnehmer bis zu 100% der Finanzierung abdeckt.
Schließlich gibt als letzte Möglichkeiten Sparkassen und Privatbanken, die ganz ähnliche Bedingungen haben wie Geschäftsbanken. Der Nachteil ist hier allerdings, dass die Konditionen häufig ungünstiger ausfallen. Der Zinssatz bei Sparkassen ist beispielsweise höher als bei Hypothekenbanken aufgrund einer anderen Refinanzierungsmöglichkeit.
Dies sind gängigsten Finanzierungsmöglichkeiten für angehende Bauherren, die man sich eingehend ansehen sollte um nach einer kompetenten Beratung sein individuelles Modell zu entwerfen.
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